“2023-45 號地塊南湖舊改項目出讓地塊一”
標識設計單位比選公告
1、發(fā)起條件
依據(jù)“2023-45 號地塊南湖舊改項目出讓地塊一全過程咨詢”招標文件（招標編號：E3501000102802100001）以及該項目合同進行“2023-45 號地塊南湖舊改項目出讓地塊一”標識設計比選。
2、項目概況
2.1項目名稱：“2023-45 號地塊南湖舊改項目出讓地塊一”標識設計
2.2項目地點：福建省福州市晉安區(qū)長樂東路東側，晉連路南側。
2.3建設單位：福州市建設發(fā)展集團有限公司
全過程工程咨詢單位：福州市建筑設計院有限責任公司
2.3項目所在區(qū)域、周邊建筑、現(xiàn)狀場地：由設計單位自行踏勘。
2.4不可變動規(guī)劃控制指標，包括但不局限于原住宅建筑外立面、消防疏散通道、消防設施要求、主體結構荷載要求等。
2.5投標設計范圍：
投標人設計參考基礎資料，包括售樓處及景觀示范區(qū)（包含第一和第二示范區(qū)）建筑設計、裝修設計、景觀設計等資料；需了解項目定位、設計原則、設計范圍以及設計目標等建設需求，確定售樓處及景觀示范區(qū)標識設計方案。標識投標方案需提供如下資料：
2.5.1內(nèi)容控制50頁以內(nèi)（不含封面），成果含但不局限于：售樓處及景觀示范區(qū)范圍內(nèi)室內(nèi)外標識方案設計、方案效果圖冊、標識設計方案成本測算表、本項目服務建議書、成本造價控制措施說明、效果把控措施說明；設計單位認為需要提供的其他設計成果；
2.5.2方案效果圖冊，售樓處及景觀示范區(qū)標識效果圖真實性強、效果好、落地強、成本可控性強；
2.5.3本次投標僅做售樓處及景觀示范區(qū)（包含第一和第二示范區(qū)）部位標識設計方案比選；甲方提供的樣板房等其他資料僅供參考，不進行方案設計及比選。
2.6總設計范圍：
2.6.1設計場地范圍
1、詳見發(fā)包人提供的《設計范圍CAD示意圖》 ；
2、用地紅線內(nèi)室內(nèi)外空間，包括建筑單體、室外園林空間、首層、地庫和架空層區(qū)等。
2.6.2設計內(nèi)容范圍：
項目標識導視系統(tǒng)規(guī)劃設計，包括標識系統(tǒng)規(guī)劃布點、方案造型創(chuàng)意設計以及制作施工圖設計，并提供設計樣板。
2.6.3標識設計清單具體如下：
包含但不限如下：
1、交付大區(qū)及周邊配套標識清單：
包含但不限如下：
（1）景觀標識（樓體形象案名、入口形象案名、入口門樓牌匾、圍墻logo標識、內(nèi)部景墻裝飾、園名牌、巷名景墻標識、單元入口景墻標識（裝飾性）、庭院裝飾景墻標識、景觀地雕、單元入口地雕、地面鋪裝裝飾、地下車庫指示牌、非機動車庫(棚)指示牌、禁鳴限速牌、消防通道禁止停車(立牌)、消防通道禁止停車(掛牌)、消防登高請勿占用、車庫出口禁止駛入、車輛轉(zhuǎn)彎提示牌、廣角鏡、地下車庫出入口龍門牌、地下車庫出口龍門牌、地下車庫入口龍門牌、地庫人行出口標識、項目總平圖、戶外宣傳欄、文明公約牌、多功能指示牌、物業(yè)服務中心指示牌、養(yǎng)老服務中心指示牌、會所指示牌、幼兒園指示牌、兒童樂園名稱標識、兒童樂園須知牌、設施使用說明牌、老年活動區(qū)名稱牌、老年活動區(qū)須知牌、健身須知牌、活動場地須知牌、游泳池須知牌、健康步道介紹標識、架空層活動名稱+須知、愛護花草牌、景觀名稱牌、植物科普區(qū)標識、植物介紹牌、樹銘牌、室外果皮箱、寵物便紙箱、景觀燈編號標識）；
（2）建筑標識（快遞收儲區(qū)標識、商鋪牌、高層樓棟牌/立體字、洋房樓棟牌/立體字、別墅樓棟牌/立體字、竣工牌、建筑榮譽牌、單元牌、單元立體字、單元入口景墻標識、單元指示標識、洋房庭院門號牌、別墅門樓標識、別墅門號牌信報箱、別墅箱、門禁機、門禁提示牌、推拉牌、防撞條、大堂背景墻形象案名、單元信息欄、電梯間樓層標識、步梯間樓層標識、如遇火警勿乘電梯、消防疏散圖、乘梯須知牌、消火栓標識、門號牌、設備間門牌、儲物間門牌、電箱戶號牌、水電表編號、戶外設備房標識、車行吊掛指示牌、單元吊掛指示牌、地庫單元入口牌、別墅入口門牌、車位牌）；
（3）物業(yè)管理/辦公標識（出入口須知牌、保安值班室標識、監(jiān)控提示牌、出入口提示牌（私家地方，閑人免進）、養(yǎng)寵須知牌、移動提示牌、溫馨提示標識、請勿戲水牌、水景提示牌、非機動車坡道溫馨提示、分類生活垃圾桶/標識、消防水泵接合器、戶外消防栓標識、綠化雨污井牌（立牌）、硬質(zhì)面雨污井牌（貼牌）、禁止高空拋物牌、歡迎回家標識、生活繳費單領取處、轎廂禁煙標識、電梯合格證、電梯對講使用說明、保修工程師名片、消防通道 嚴禁堵占、停車收費標準、地庫管理規(guī)定、地庫總平圖、宣傳燈箱、電瓶車充電處、地庫溫馨提示牌、防盜守則、禁止煙火、手推車位置標識、手推車使用說明、監(jiān)控重地 閑人免進、機房重地 閑人免進、天臺溫馨提示、防火卷簾門提示、帶電設備 請勿觸摸、物業(yè)服務中心銘牌、物業(yè)門頭案名、物業(yè)服務中心背景墻字、物業(yè)公告欄、工作人員一覽表、物業(yè)用房標識、物業(yè)設備間、衛(wèi)生間門牌、室內(nèi)果皮箱）；
（4）配套商業(yè)街（精神堡壘、幕墻logo標識、落地形象標識、入口門廳標識、樓棟牌、竣工牌、地下車庫指示牌、地下車庫龍門牌、室外廣告燈箱、共享單車/非機動車停放處、非機動車庫指示牌、停車場收費須知牌、項目總索引、人行信息指示牌、室外扶梯信息索引、地鐵出入口指示牌、兒童樂園須知牌(立牌)、兒童樂園須知牌(貼牌)、愛護花草牌、請勿戲水牌、戶外分類垃圾桶、項目總平圖、人行信息指示牌、商業(yè)街區(qū)多項指示牌（萬向標）、戶外扶梯信息索引、客流吊掛指示、電梯間吊掛指示牌、洗手間吊掛指示牌、禁鳴限速、車庫龍門牌、電梯樓層索引、電梯間側掛牌、洗手間側掛牌、洗手間門牌、設備門牌、商鋪牌、電梯樓層牌、步梯樓層牌、乘梯須知牌、、消火栓標識、果皮箱、玻璃圍欄警示標識、小心碰頭、扶梯處警示標識、入口防撞條、發(fā)生火災請勿使用電梯、溫馨提示標識、移動提示牌、扶梯蓋板提示標識、小心臺階）；
（5）配套公寓（室內(nèi)背景墻形象案名、信息公示欄、接待臺牌、通道吊掛指示牌、電梯間樓層標識、電梯樓層索引標識、電梯編號標識、步梯間樓層標識、商鋪編號牌、門號牌、科室牌、房號指示標識、設備間門牌、衛(wèi)生間指示牌、衛(wèi)生間門牌、消防疏散圖、如遇火警勿乘電梯、乘梯須知牌、消防栓標識、推拉牌、防撞條標識、移動提示牌、洗手間文明提示牌、監(jiān)控提示牌、室內(nèi)果皮箱、車行吊掛指示牌、電梯廳指示牌、地庫安全提示牌）；
（6）幼兒園（幼兒園指示牌、幼兒園形象名稱牌、戶外設施標識、多項指示牌、背景墻形象案名、洗手間指示牌、男洗手間門牌、女洗手間門牌、晨檢室、保健室、醫(yī)務室、會議室、親子活動室、寢室、盥洗室、員工活動室、接送等候區(qū)、員工活動室溫馨提示牌、辦公室門牌、餐廳溫馨提示牌、辦公室管理規(guī)定、接待室、員工餐廳、班級門牌、教師休息室、兒童跑道距離牌、設備牌、室內(nèi)果皮箱、兒童跑道起點牌、請勿泊車、室外果皮箱、節(jié)約用紙、小心地滑、愛護花草牌、節(jié)約用水、小心臺階、樹名牌）；
2、示范區(qū)標識
包含但不限如下：
（1）戶外空間（市政項目引導牌（藍底白字）、樓頂大字、幕墻Logo標識、銷售中心門頭案名、綠籬圍擋裝飾(文案或logo）、轉(zhuǎn)角形象案名、圍墻形象案名、入口形象案名（主次入口）、裝飾景墻文案（矮墻、水景、廊架、通道）、坐凳裝飾字、樹池裝飾（文案或logo）
地面鋪裝裝飾、地雕（logo或入口區(qū)域）、精神堡壘、落地形象大字、門樓牌匾、停車場指示牌（貼墻）、停車場指示牌（立牌）、停車場指示（落地字）、銷售中心指示牌（立體字）、銷售中心指示牌（立牌）、樣板房指示牌（立牌）、樣板房指示牌（貼牌）、樣板房指示牌（立體字）、多項指示牌（立牌）、多項指示牌（指示字）、總平面圖活動場地須知牌(兒童、健身場地）、室外果皮箱、室外花箱、愛護花草牌、請勿戲水牌、樹銘牌、溫馨提示牌、景點名稱牌（立牌）、景點名稱牌（立體字）、兒童科普學園名稱牌、植物科普牌、保安崗亭（帶空調(diào)）、保安立崗臺（崗傘）、雨傘桶、隔離墩（車位墩）、移動提示牌、吸煙臺、景觀戶外參觀須知、景觀交付標準及非交付標準、商鋪牌、景觀燈編號標識）；
（2）銷售中心（室內(nèi)背景墻形象案名、接待臺logo標識、臺牌-粘貼式(接待/水吧）、臺牌-擺放式(接待/水吧）、室內(nèi)指示牌（立牌）、室內(nèi)指示牌（貼墻）、樓層信息索引牌、樓層牌（電梯、步梯）、科室牌（牌體\立體字）、內(nèi)部辦公室門牌（牌體）、洗手間指示牌（牌體）、洗手間指示牌（立體字）、洗手間門牌、更衣室門牌（內(nèi)部辦公）、設備房門牌、室內(nèi)果皮箱、室內(nèi)溫馨提示牌、洗手間溫馨提示牌、兒童活動區(qū)須知、閱讀區(qū)須知、書籍分類標識、迎賓臺、置業(yè)顧問公示欄、資料架、公示欄、合同公示簿、信息展示架、上墻展示牌、銷控展示組合折疊架、立式宣傳屏、置業(yè)顧問名片盒、洽談桌溫馨提示牌（免責牌）、洽談桌桌號菜單水牌、貴賓離席提示牌、玻璃圍欄警示牌、兒童活動區(qū)須知、閱讀區(qū)須知、書籍分類標識）；
（3）樣板房（交付大區(qū)入口案名、對景景墻案名、園名景墻標識、巷名牌、樣板房景墻案名、樣板房景墻裝飾字、別墅門樓牌匾、樓棟牌（牌體形式）、樓棟牌（立體字形式）、單元牌(牌體形式）、單元牌（立體字形式）、單元牌（結合入戶景墻）、庭院門號標識、信報箱、別墅箱、單元信息欄、門禁提示牌、推拉牌、電梯間樓層牌、步梯間樓層牌、乘梯須知牌、如遇火警勿乘電梯、消防疏散圖、門號牌（牌體形式）、門號牌（結合門鈴）、門號牌（立體字形式）、門號牌（嵌入式）、設備間門牌、消防栓標識、戶型圖（貼牌）、戶型圖（立牌）、參觀須知牌（貼牌）、參觀須知牌（立牌）、鞋套柜、鞋套使用提示牌、交付標準說明牌、非交付標準、交付標準展示牌、交付標準展示牌（立牌）、樣板房溫馨提示、停車場指示牌、地下車庫龍門牌、車行吊掛指示牌、單元吊掛指示標識、地庫單元入口標識、車位牌、門禁機）；
（4）配套會所（會所/運動中心門頭標識、前臺背景墻標識、接待臺牌、室內(nèi)指示牌（立牌）、室內(nèi)指示牌（貼墻）、健身須知、游泳池須知、游泳池須知、更衣室標識、儲物柜編號牌、儲物柜溫馨提示、淋浴區(qū)溫馨提示、冷熱水牌、浸腳池標識、泳池溫馨提示牌、水深提示牌、泳池警示標識、洗手間指示牌、洗手間門牌、洗手間溫馨提示、設備間門牌、消毒池標識、儲物柜溫馨提示、室內(nèi)溫馨提示牌）；
3、地庫標識
包含但不限如下：
（1）地庫龍門牌、停車收費標準、停車管理規(guī)定、車流吊掛指示、單元入口吊掛指示、電梯廳吊掛指示、單元入口標識、電梯廳標識、門禁機、電子信息發(fā)布欄、電梯廳果皮箱、充電樁標識、手推車標識、手推車使用說明、禁止煙火、地庫平面圖、地庫溫馨提示牌、汽車防盜守則、設備牌、貨運/搬家通道標識、分類垃圾桶、墻面廣告燈箱、柱面廣告燈箱；
根據(jù)項目需要，標識設計包括但不限于上述內(nèi)容。
2.7投標方案建議造價單價：標識設計方案及施工圖設計費單價為 0.8元/㎡。
2.8總造價應滿足項目成本限額指標：13.5元/m2要求。
3、固定報價費用
設計費按照《2023-45號地塊南湖舊改項目出讓地塊一標識設計》規(guī)定的要求進行報價，方案及施工圖設計費單價為0.8元/㎡,設計費暫按0.8元/㎡×總建筑面積347303㎡=277842元(包括地上建筑面積和地下建筑面積)計取,總建筑面積最終以建設工程規(guī)劃許可證審查通過的建筑面積按實結算。
4、附件：
附件一：投標資料須知
附件二：回執(zhí)函格式、項目保密承諾函
附件三：報價函格式
附件四：擬擔任本項目設計的團隊人員名單及簡歷（表格）
附件五：評分說明
附件六：本項目基礎設計資料
附件七：設計任務書及提交成果（作為本次招標依據(jù)，且作為后期合同簽訂的設計任務書及提交成果依據(jù)）
下載鏈接：/Uploads/file/20240722/20240722093821_34293.rar
5、資格要求
本次比選要求參與方須具備
5.1符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定；
5.2具有獨立法人資格、能夠獨立承擔民事責任能力的設計單位；
5.3營業(yè)執(zhí)照中注明的經(jīng)營范圍含有標識設計能力；
5.4不接受聯(lián)合體投標。
6、文件的獲取
凡有意參加者，請于北京時間 2024 年 07 月22 日至 2024 年 07 月 23 日，在網(wǎng)站（http://www.192350.com/）下載附件一及附件二。
附件二的回函時間為2024 年 07 月 23 日17:00時前，以掃描件蓋章形式發(fā)送至郵箱（market@fzjzy.com），未在該時間內(nèi)提交回執(zhí)函的視為不參加本次比選。我司收到回執(zhí)函后，將根據(jù)回執(zhí)函上郵箱發(fā)送附件三～七。
投標人提出疑問的截止時間：2024 年 07 月25 日09時00分00秒；請投標人在規(guī)定時間內(nèi)將疑問發(fā)送至我司郵箱：market@fzjzy.com；逾期視為無疑問。
7、文件的遞交
7.1文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2024 年 08 月 05 日 08 時 15 分，地點為 福建省福州市高新區(qū)烏龍江南大道26號福州市建筑設計院有限責任公司。
7.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
7.3參選單位述案開始時間為 2024 年 08 月 05 日 9 時 00 分，地點為 福建省福州市高新區(qū)烏龍江南大道26號福州市建筑設計院有限責任公司北樓3樓307會議室，述案方式為：現(xiàn)場述案。（若會議室臨時變更的，以當天征集人實際安排為準）。
8、發(fā)布公告的媒介
福州市建筑設計院有限責任公司網(wǎng)站（http://www.192350.com/）。
9、聯(lián)系方式
公司名稱：福州市建筑設計院有限責任公司 （蓋章）
地 址：福建省福州高新區(qū)烏龍江南大道26號
郵 編：350109
聯(lián) 系 人：陳工
電 話：15005093486
傳 真：0591-87616491
電子郵件：market@fzjzy.com
網(wǎng) 址：http://www.192350.com/